北京土拍市场观望情绪浓重:43宗宅地拍卖26宗无人竞买

10月11日,北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请截止,记者从北京市土地储备中心获悉北京市土地市场共收到16宗地50余家(次)企业的竞买申请。同时,对26宗商品住宅用地挂牌竞买时间进行了延期调整。
​2021年8月30日,北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地,共计43宗,土地面积约245公顷,建筑规模约496万平方米,其中平谷区一宗招标项目已于9月27日顺利成交。今日,剩余挂牌项目竞买申请截止,共有16宗地接到有效竞买申请,参与竞买企业共计50余家(次),涉及央企、国企和民企。16宗地中位于中心城区的有8宗,土地面积约33.6公顷;位于平原新城及副中心的有7宗,土地面积约37公顷;位于生态涵养区的有1宗,土地面积约2.6公顷。上述16宗地挂牌报价截止时间为10月12日,届时将根据市场竞争情况,通过现场竞价、摇号或投报高标准商品住宅建设方案等环节确定土地竞得人。
​为进一步落实稳地价、稳房价、稳预期目标,维护土地市场稳定,优化出让条件,10月11日,北京市规划和自然资源委员会发布《关于延长北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地块R2二类居住用地、B1商业用地等26宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间的公告》,对第二批次供地项目中的26宗商品住宅用地挂牌竞买时间进行了调整,调整后上述宗地竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。
北京房地产协会秘书长陈志认为,全国多城市二批次集中土拍遇冷,加之近期恒大等民营企业纷纷“爆雷”,使得房企对未来市场走势预期不明朗,市场观望态势浓重,在此情况下,北京延期部分地块交易,为企业预留充分的投资决策时间,有助于引导企业理性竞买,维护土地市场稳定。 
​中原地产首席分析师张大伟认为,延长部分地块竞买时间,很大程度上体现了北京作为首都坚决贯彻落实中央房地产调控精神,高度重视房地产工作中的新情况新问题的态度。预计在延长期内,北京市将会根据市场实际情况和调控要求,优化这些地块的出让条件,以实现精准供地,落实“房住不炒”要求,以更好地实现稳地价、稳房价、稳预期工作目标,落实房地产调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
(原题:《43宗住宅用地拍卖,26宗无人竞买 北京土拍市场观望情绪浓重》)

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