融创中国前8个月销售额4151亿元,完成年销售目标64%

9月7日晚间,融创中国(01918.HK)披露8月份销售情况。
该公司8月份单月实现合同销售金额约450.6亿元,合同销售面积约322.3万平方米,合同销售均价约13980元/平方米。
截至8月底,融创中国累计实现合同销售金额约4151.7亿元,同比增长33%;累计合同销售面积约2868万平方米,合同销售均价约14480元/平方米。
以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算,目前已完成该目标的64.8%。
对于今年下半年行业的展望,融创中国此前在2021年中报中称,预计今年下半年的房地产销售市场整体将较为平稳,但随着上半年购买力的释放和调控政策的持续,购房者预期在发生变化,城市间的分化将加剧,部分城市的销售可能会出现下行压力。土地市场方面,随着政府对“双集中”供地政策的不断优化,能够有效达到限房价、控地价、提品质的目标。
融创中国在半年报中称,面对可能下行的销售市场和具有不确定性的金融市场环境,公司将严格控制拿地总量并把握好节奏,确保公司流动性充裕的同时,进一步支持财务指标的持续改善和央行“三线四档5%”管控指标的持续优化,预计下半年权益拿地销售比将控制在20%以内,全年权益拿地销售比将控制在30%以内。
在融创中国2021年中期业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌谈及今年下半年的房地产市场时更是表示比较悲观。
孙宏斌在业绩会上称,下半年的市场压力比较大,主要来源于两个方面,一是因为有些企业压力比较大就开始降价,另一个就是国家的政策比较坚决,让大家对房价有了不上涨的预期,现在经济压力也比较大,大家的购买力受到了影响。另外,孙宏斌认为,整个信贷市场资金比较紧张,上半年销售比较好,贷款还相对比较难,但下半年贷款还是一样的难,销售市场大幅下滑。今年下半年的销售压力很大,预计下半年市场还是会比较惨烈的。
截至9月7日收盘,融创中国报19.54港元/股,跌幅1.81%。

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